850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму в 2020 году

850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму в 2020 году

С 2019 года семьи с детьми в Крыму могут улучшить жилищные условия за счет регионального сертификата. Он рассчитывается сразу по нескольким показателям, а размер выплаты на 2020 год составляет от 850 до 900 тысяч рублей. Потратить сертификат можно на приобретение жилья, погашение ипотеки и процентов по кредиту. Обо всех нюансах выделения 850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму расскажут наши эксперты.

Содержание

Можно ли получить 850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму в 2020 году?

Каждый регион вправе вводить собственные меры поддержки граждан, в том числе в части улучшения жилищных условий. Власти Республики Крым разработали собственную программу, позволяющую семьям с детьми получить более 850 тысяч рублей из регионального бюджета. Выдача сертификатов, подтверждающая право на меры поддержки, началась уже в конце 2019 года.

850 тысяч выделяют гражданам, постоянно проживающим в Крыму, приобретающим жилье на территории региона. Документы на получение сертификата рассматривают органы труда и соц. защиты, а деньги перечисляются через ГКУ РК «Центр социальных выплат». Льгота предоставляется однократно, т.е. повторно получить деньги нельзя даже при рождении в семье новых детей.

Нормативная база

Основным руководящим документом для выделения 850 тысяч на улучшение жилищных условий является Закон Республики Крым от 09.08.2019 № 631-ЗРК/2019. Последнюю редакцию нормативного акта можно скачать в приложении к этой статье. Механизм оформления сертификата и выделения средств на жилье определен Постановлением Совета Министров РК № 574. Желательно ознакомиться с этими документами, чтобы избежать необоснованного отказа в выделении около 850 тысяч рублей.

Кто может получить 850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму в 2020 году?

Обратимся к статье 3 Закона № 631-ЗРК/2019. В ней определены условия, которые нужно соблюсти для получения более 850 тысяч рублей из регионального бюджета. Получить деньги можно при соответствии следующим условиям:

  • если семья или одинокий родитель с детьми постоянно проживает к Крыму;
  • если ребенок в семье или у одинокого родителя родился после 31.12.2018 года;
  • если семья (одинокий родитель) проживают совместно с ребенком;
  • если среднедушевой доход семьи не превышает двукратного показателя прожиточного минимума за III квартал предыдущего года;
  • если семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий, причем на каждого члена семьи приходится не более 18 кв.м.;
  • если семья раньше не обращалась за получением около 850 тысяч рублей.

Условий достаточно много. Поэтому количество семей, уже получивших сертификат или выплату из бюджета, незначительно. В частности, эксперты отмечают дискриминацию семей, чьи дети родились до 2019 года. Это связано с ограниченными возможностями регионального бюджета. Также нельзя рассчитывать на 850 тысяч, если у семьи уже есть большая квартира или несколько объектов недвижимости.

Не могут получить сертификат граждане, лишенные родительских прав, либо чей ребенок скончался до подачи заявления на льготу. Также не положены выплаты на детей, находящихся на полном гос. обеспечении. Эти моменты будут проверять специалисты органов соц. защиты.

К одиноким родителям Закон относит лиц, соответствующих следующим условиям:

  • если в свидетельстве ЗАГС вообще отсутствует запись об отце, либо она была сделана по указанию женщины;
  • если второй родитель скончался, либо признан умершим (безвестно отсутствующим) по судебному акту;
  • если второй родитель лишен родительских прав в отношении ребенка;
  • если заявитель развелся и не вступил в повторный брак.

Интересно, что в СМИ Крыма уже появилась информация о схеме, при которой родители специально оформляют развод для получения 850 тысяч. Это не только дает статус одинокого родителя, но и позволяет манипулировать показателем среднедушевого дохода. Например, если ребенок остался проживать с матерью, у которой низкий доход, большой заработок мужчины не будет учитываться при рассмотрении заявления.

Сколько лет нужно прожить в Крыму, чтобы получить выплату 850 тысяч на улучшение жилищных условий?

Важные ограничения для получателей 850 тысяч рублей есть в ст. 6 Закона № 631-ЗРК/2019. Семье или одинокому родителю нужно подтвердить факт рождения на территории региона, либо длительное проживание в Крыму. Вот какие варианты предусматривает закон для подтверждения права на льготу:

  • если хотя бы один родитель родился в Крыму и проживал на территории региона более 10 лет на дату оформления сертификата;
  • если один из родителей родился в Крыму, а второй прожил в Республике не менее 10 лет;
  • если мать и отец, либо одинокий родитель прожили в Крыму не менее 15 лет (в данном случае не имеет значения место рождения).

Обратите внимание, что перечисленные выше сроки считаются суммарно. Например, если родитель проживал в Крыму по несколько лет, между которыми выезжал на ПМЖ в другие регионы, все периоды посчитают при рассмотрении заявления. Факт рождения на территории Крыма будет проверен по паспорту, свидетельствам или справкам ЗАГС.

Также будет проверено место регистрации рождения ребенка. Выплата 850 тысяч положена только семьям, чей ребенок зарегистрирован в органах ЗАГС Крыма. Этот факт проверяется по свидетельству о рождении, актовой записью ЗАГС.

850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму

Дополнительные условия для получения выплаты 850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму

Помимо общих требований к получателям выплаты 850 тысяч на улучшение жилищных условий, в Законе № 631-ЗРК/2019 есть ряд дополнительных условий:

  • подтверждать соответствие среднедушевого дохода и прожиточного минимума нужно не только при оформлении сертификата, но и при выделении денег из бюджета (если вторая проверка выявит несоответствие, сертификатом нельзя распорядиться);
  • при оценке нуждаемости в улучшении жилищных условий учитываются все объекты недвижимости (в собственности, в соцнайме, на праве долей);
  • сертификат на примерно 850 тысяч рублей можно получить только в течение 12 месяцев после рождения ребенка (если этот срок пропущен, право на льготу аннулируется).

Для проверки дохода нужно представить справку 2-НДФЛ, либо иные документы. Размер прожиточного минимума ежеквартально утверждают власти Крыма, поэтому отдел соц. защиты запросит эти данные самостоятельно. Информация по объектам недвижимости будет проверяться по данным ЕГРН, по регистрам муниципальных и региональных органов власти.

Как рассчитывается размер выплаты на улучшение жилищных условий в Крыму

Порядок расчета выплаты по сертификату определен статьей 5 Закона № 631-ЗРК/2019. Власти Крыма оплачиваются стоимость 18 кв.м. приобретаемого жилья. Расчет осуществляется следующим образом:

  • берется показатель средняя рыночная стоимость 1 кв.м. общей площади жилья по Крыму (этот показатель ежеквартально рассчитывается Минстроем России);
  • 18 кв.м. умножается на среднюю рыночную стоимость, действительную на дату рождения ребенка;
  • общий размер выплаты не может превышать стоимость приобретаемой квартиры, остатка по ДДУ или ипотечному кредиту;
  • если после распоряжения выплатой осталась неизрасходованная сумма, ее можно направить на погашение процентов по погашенной ипотеке.

Так как показатель рыночной стоимости жилья регулярно увеличивается, будет расти и сумма выплаты семьям Крыма. На конец 2019 года выплачивалось чуть более 850 тысяч рублей. Если ребенок родился в первом или втором квартале 2020 года, выплата уже близка к 900 тысячам рублей.

Когда нужно обращаться за получением 850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму?

Подать заявление на оформление сертификата на 850 тысяч рублей можно сразу после регистрации факта рождения ребенка в ЗАГС. Затягивать с подачей документов не стоит, чтобы не пропустить 12 месяцев. Еще 12 месяцев дается семье на распоряжение сертификатом – если не успеть приобрести квартиру за это время, выплата «сгорит» без права восстановления. Фактически, все действия по приобретению жилья нужно выполнить, пока ребенку не исполнилось 2 года (12 месяцев + 12 месяцев).

850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму

Куда нужно обращаться за 850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму?

Для получения сертификата на 850 тысяч нужно обращаться в отдел труда и соц. защиты Крыма по месту жительства. Форма заявления и требования к документам есть в Постановлении № 574. Через федеральный или региональный портал Госуслуг заявление подать нельзя. Для распоряжения сертификатом и получения выплаты также нужно подавать документы в отдел соц. защиты. Деньги будут переведены ГКУ РК «Центр социальных выплат» на счет продавца, застройщика или банка.

Необходимые документы для получения сертификата на выплату 850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму в 2020 году

После рождения ребенка любой из родителей может подать заявление и документы на оформление сертификата. В комплект обязательных документов, кроме заявления, входит:

  • паспорта обоих родителей или одинокого родителя с отметкой о регистрации в Крыму;
  • свидетельства о рождении на каждого ребенка до 14 лет;
  • паспорт на ребенка старше 14 лет;
  • документы на всех граждан, проживающих совместно с заявителем и зарегистрированным на его жилплощади (при наличии);
  • документы о доходах за последние 12 месяцев на всех членов семьи (подробнее о подтверждении доходов читайте ниже);
  • документы, подтверждающие соблюдение условий Закона № 631-ЗРК/2019 (например, свидетельство о рождении родителей в Крыму, справки о периодах фактического проживания и т.д.);
  • правоустанавливающие документы на объекты жилой недвижимости (выписки ЕГРН, свидетельства о праве, договоры соц. найма);
  • справка с места учебы на детей в возрасте 18-23 года (это нужно для расчета среднедушевого дохода семьи);
  • согласие на обработку персональных данных;
  • свидетельство о расторжении брака, справка о смерти, решение суда о безвестно отсутствующем родителе или о лишении родительских прав (для одинокого родителя).

Все документы передаются в копиях. Однако оригиналы нужно иметь с собой для проверки подлинности документов. Заверять копии у нотариуса не обязательно.

Как оформить сертификат на выплату 850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму?

Алгоритм рассмотрения документов и оформления сертификата включает следующие этапы:

  • любой из родителей заполняет заявление и подает документы в отдел труда и соц. защиты Крыма по месту жительства;
  • в течение 3-х дней делаются запросы – о совместном проживании с ребенком, о неполучении сертификата вторым родителем, о наличии или отсутствии другого жилья, о номерах СНИЛС всех членов семьи;
  • в срок до 20 дней проводится расчет среднедушевого дохода членов семьи, проверка по всех условия Закона № 631-ЗРК/2019;
  • если проверка прошла успешно, выносится решение о выдаче сертификата;
  • заявителя уведомляют о принятом решении в течение 5 дней, а сведения о выданном сертификате вносятся в Журнал учета.

Отдельного внимания заслуживает подсчет среднедушевого дохода семьи. Эти правила указаны в Постановлении № 574. В состав семьи для расчета включаются все члены семьи, в том числе дети до 18 лет (или дети до 23 лет, проходящие обучение). Расчет доходов осуществляется в соответствие с Федеральным законом № 44-ФЗ. Для этого суммируется заработок и иные доходы за последний календарный год, а полученная сумма делится на 12 месяцев и на количество членов семьи. Если полученная сумма не превышает двукратный размер прожиточного минимума по III кварталу предыдущего года, семья сможет получить сертификат на примерно 850 тысяч рублей. Подробнее о нюансах расчета среднедушевого дохода можно узнать у юристов Агентства Lexseon.

Сроки получения сертификата на выплату 850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму

Сертификат на 850 тысяч рублей на улучшение жилищных условий обязаны выдать не позднее 20 дней после подачи заявления и всех необходимых документов (если соблюдены требования Закона № 631-ЗРК/2019). Если специалисты соц. защиты направляли межведомственные запросы, сертификат оформляется в течение 10 дней после получения ответов. Срок для реализации сертификата начнет течь с момента регистрации даты в Журнале учета.

На что можно потратить полученные 850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму?

Согласно Постановлению № 574, сертификат на сумму более 850 тысяч рублей можно потратить на следующие цели:

  • на приобретение жилого помещения у физических или юридических лиц на территории Крыма – квартиры, дома, комнаты, части объекта;
  • на оплату жилья по договору долевого строительства;
  • на погашение ипотечного кредита, выданного на приобретение жилья в Крыму.

Обратите внимание! На строительство или реконструкцию дома сертификат на 850 тысяч направить нельзя. Однако есть возможность использовать дополнительные меры поддержки семей федерального или регионального уровня. Например, кроме 850 тысяч от властей Крыма семья может распорядиться средствами маткапитала.

Наличными 850 тысяч получить невозможно. Деньги будут перечислены продавцу, строительной организации или банку, с которыми владелец сертификата заключил договор.

Как воспользоваться сертификатом и получить 850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму

Чтобы воспользоваться сертификатом и получить в Крыму 850 тысяч рублей на улучшение жилищных условий, нужно:

  • выбрать жилое помещение или объект по ДДУ, заключить договор с продавцом, застройщиком или банком;
  • перечислить собственные средства по договору (если это предусмотрено сделкой);
  • зарегистрировать договору через Росреестр, получить выписку ЕГРН;
  • обратиться в банк, чтобы перевести средства по ипотечному кредиту (если 850 тысяч будет направлено на погашение ипотеки);
  • подать документы с заявлением в отдел труда и соц. защиты Крыма по месту жительства.

Если проверка пройдет успешно, в течение 20 дней принимается решение о выделении средств из регионального бюджета. Деньги перечисляются продавцу или в банк по реквизитам, указанным в договоре или заявлении.

Чтобы получить 850 тысяч от властей Крыма, нужно представить договор купли-продажи или ДДУ, либо документы на ипотеку. Факт приобретения недвижимости нужно подтвердить выпиской ЕГРН. Также к заявлению необходимо приложить платежные документы, подтверждающие перевод остальной части средств продавцу. Обратиться за распоряжением средствами может владелец сертификата, либо его представитель по доверенности.

Сколько раз можно получить выплату 850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму?

Сертификат и положенные по нему 850-900 тысяч рублей можно получить только один раз. Второй родитель также не сможет обратиться за льготой, поскольку эти факты проверяют сотрудники отдела соц. защиты. Если семье отказали в выдаче сертификата, заявление можно подать позже. Например, если после рождения первого ребенка еще не соблюдены условия Закона № 631-ЗРК/2019, через несколько лет ситуация может измениться с появлением в семье второго малыша.

Заключение

Выплата 850 тысяч на улучшение жилищных условий в Крыму выделяется семьям или одинокому родителю, у которых ребенок родился после 31 декабря 2018 года. Дополнительными условиями для назначения выплат является подтверждение факта проживания в Крыму, соответствия показателя среднедушевого дохода, отсутствие жилья выше социальной нормы. Подробнее о правилах выплаты 850 тысяч вы можете узнать у наших консультантов.

Скачать