Новый закон о маткапитале в 2020 году

Новый закон о маткапитале в 2020 году

В 2020 году могут принять сразу три новых закона о маткапитале. Государство предлагает упростить порядок рефинансирования ипотеки за счет средств МСК, дать возможность обманутым дольщикам повторно использовать материнский капитал. Также женщина сможет отозвать маткапитал, направленный на формирование накопительной пенсии. Подробности в нашем материале.

Новый закон об ипотеке с материнским капиталом

Уже с января 2020 года депутаты Госдумы РФ рассматривают законопроект об упрощении рефинансирования ипотеки, если она оформлялась с первоначальным взносом за счет маткапитала. На данный момент изменить условия ипотеки в одностороннем порядке нельзя. Если после покупки квартиры семья найдет ипотечное предложение с более низкой ставкой, она может только просить банк изменить условия действующего договора. Требовать снижения ставки от банка невозможно.

Новый законопроект дает семьям с детьми дополнительные льготы:

  • если семья уже оформила ипотеку с использованием маткапитала, она сможет требования переоформления договора под более низкий процент (если это предлагает сам банк, либо гарантирует государство);
  • снижение ставки будет оформлено в виде рефинансирования, хотя ранее выплаченные суммы кредита и процентов не пересчитают;
  • после полного закрытия ипотеки с маткапиталом на ребенка придется обязательно оформлять долю квартиры.

Чтобы сократить количество злоупотреблений при совершении сделок с недвижимостью, по новому закону предусматривается внесение в ЕГРН отметки об использовании маткапитала. Эти данные сможет проверить покупатель, что снизит его риски. Требование об оформлении доли квартиры на ребенка также логично, поскольку маткапитал выделяется на всю семью.

Закон об отзыве маткапитала

Сейчас средства маткапитала можно направить на цели, указанные в Законе № 256-ФЗ. Одним из направлений распоряжения средств МСК является пополнение лицевого счета мамы в ПФР, чтобы увеличить ее накопительную пенсию. Отозвать заявление о распоряжении маткапиталом нельзя, даже если семья захочет потратить деньги на другие цели.

В июне 2020 года Госдума РФ приступила к рассмотрению закона, который позволяет отозвать заявление о направлении маткапитала на накопительную пенсию. Сделать это можно в течение 6 месяцев путем подачи заявления в ПФР. Если на средства МСК уже был начислен инвестиционный доход, он будет аннулирован.

Также дополнительные льготы получат семьи, признанные обманутыми дольщиками по ДДУ. Если строительство объекта заморожено по вине застройщика, семья сможет повторно направить средства маткапитала на другие цели. Государство возьмет на себя предъявление претензий застройщику, взыскание с него полученных средств МСК. Ожидается, что все три закона о маткапитале будут приняты уже в 2020 году. Об этом вы сможете узнать из новостей Агентства Lexseon.